Обязанности:
-
Проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества МКД и придомовой территории, включая:
-
техосмотры и подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества;
- ремонтные работы (текущий и капитальный);
- оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования;
- разработка планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- координация действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества.
-
Проведение текущего ремонта общего имущества в МКД:
- техосмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества;
- составление плана проведения текущего ремонта общего имущества и контроль его реализации;
- обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования;
- приёмка выполненных работ;
- подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО по вопросам текущего ремонта;
- контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии.
-
Обязанности по разработке планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД:
- оценка текущего состояния общего имущества;
- разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
- организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
- составление технических заданий, заключение договоров на ТО и СМР;
- организация и выполнение мероприятий при подготовке к отопительному сезону;
- ведение оперативной документации;
- соблюдение распорядительной документации;
- закупка ТМЦ, ЗИП необходимого для выполнения работ по мелкому ремонту для технического персонала.
- поддержание в наличии необходимых СИЗ;
- составление необходимых графиков, С/З, актов, дефектных ведомостей и пр.
-
Для координации действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД:
- обеспечивать собственников информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества;
- принимать от участников взаимодействия заявки, предложения и жалобы;
- вести отчётность;
- организовывать взаимодействие с органами местного самоуправления, госвласти, подрядными организациями и РСО;
- консультировать собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества.
-
Инженер должен уметь и знать:
- законодательные акты, постановления и нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание МКД ;
- требования к составлению отчетности;
- правила и нормы технической эксплуатации;
- принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления;
- нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества;
- технологию и организацию ремонтных работ перечень и периодичность ремонтных работ;
- правила охраны труда;
- требования к составлению отчетности;
- основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка;
- основы разработки смет на проведение ремонтных работ;
- подготавливать отчёты о состоянии материальных ресурсов для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД;
- анализировать выполнение плана по эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
- оценивать результаты исполнения договоров подрядными организациями и РСО по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества;
- знать работу приборов учета;
- знать и понимать работу системы АСКУВ/АСКУТ.
-
профильное инженерное образование;
-
опыт в системе ЖКХ/УК/МКД - преимущество при отборе!
- Оформление по ТК.
- Выплата заработной платы 2 раза в месяц без задержек;
- График работы с 9-00 до 18-00.
- Заработная плата по результатам собеседования от 120 000 руб.
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Где предстоит работать
Москва, Румянцево, Саларьево, Солнцево, Родниковая улица
Вакансия опубликована 24 апреля 2025 в Москве